Vente maison 551 250 €

170 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Bayon-sur-Gironde (33710)

SECTEUR DE BOURG SUR GIRONDE. Coup de cœur assuré ! Nichée dans un écrin de verdure, avec vue directe sur la Gironde, cette magnifique demeure en pierre de la fin du XIXe siècle vous attend. Elle offre 4 chambres, 2 points d'eau, une entrée, une cuisine récente et fonctionnelle, ainsi qu'un salon lumineux et chaleureux. Un poêle GODIN et une cheminée PHILIPPE garantissent un confort optimal en hiver. Les dépendances offrent de belles possibilités d'aménagement. Le parc arboré et clôturé, sans aucun vis-à-vis, crée un véritable havre de paix. Ne laissez pas passer cette opportunité unique !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2530 et 3480 Euros/an (année de référence 2021)

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Consommation d'énergie

Consommation 275 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CABINET BEDIN - ST ANDRE DE CUBZAC

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