Vente maison 950 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Batz-sur-Mer (44740)

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5 588 €/m²
2 Parkings

Concept Immobilier 44

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Description

Rare sur le marché, maison ancienne pleine de charme en plein coeur du bourg historique de Batz sur Mer. A deux pas de la plage et des commerces, cette maison s'inscrit dans la patrimoine architectural de Batz sur Mer. Disposant d'un terrain clos et arboré de plus de 1100 m² exposé sud, la maison a une superficie de 170 m2 habitable et 210 m2 au sol. Très belles hauteurs sous plafond de 3.5 m, gage du caractère ancien du bien. Belle salle à manger-séjour de près de 60 m2 avec cheminée d'époque, deux chambres en RDC, une grande cuisine indépendante, un jardin d'hiver très agréable et lumineux, accès aux combles et à une buanderie, cave. A l'étage deux chambres et un bureau. Deux grands garages fermés et indépendants, un local vélo permettent un stationnement sans souci. (2.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 233 - Réf Superimmo : ANVX100ISI

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Caractérisques

Prix de vente : 950 000 €	Prix au m² : 5 588 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,15% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 100 m²	2 Parkings
Année de construction : 1890	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 60 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 27/11/2025.

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