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Vente maison 435 000 €
170 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Bassens (33530)
170 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Bassens (33530)
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- 2 559 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique, au gaz (clim. réversible, radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Bassens (33530) - Maison 170 m² – 5 chambres – Colocation Premium / Investissement
À 10 minutes à pied de la gare TER, avec bus dans la rue et tram à proximité, cette élégante maison de 170 m² offre un cadre idéal pour un investissement locatif haut rendement, notamment en colocation premium.
Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une cuisine semi-ouverte, d'un cellier, ainsi que d'une véranda aménagée pouvant servir d'espace commun haut de gamme (salle de sport, bureau partagé ou salon détente).
La maison propose également 5 chambres, réparties sur deux niveaux, ainsi que 2 salles d'eau / bains, un véritable atout pour la vie en colocation.
À l'étage et dans la pièce de vie, la climatisation réversible assure un confort optimal.
Cerise sur le gâteau, un bel espace extérieur avec piscine vous offrira de bons moments de détente aux beaux jours.
Grâce à ses volumes, sa distribution et sa localisation stratégique, ce bien permet de créer facilement une colocation sécurisée, moderne et attractive, parfaitement adaptée aux étudiants, jeunes actifs ou salariés en mobilité.
Un bien rare sur le secteur, alliant superficie, confort et emplacement premium pour maximiser votre rentabilité locative; investisseurs n'attendez plus et prenez rendez-vous pour une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fabrice Lumbroso - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°519350409.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 04/07/2025 -
maj le 28/11/2025 -
Réf. agence : 187631 - Réf Superimmo : ANVXYYPBS
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Prix de vente : 435 000 €  | Prix au m² : 2 559 € / m² |
| Taxe foncière : 1 700 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,57% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 420 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 170 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 794 m² | Piscine |
| Orientation : Nord | Terrasse |
| Année de construction : 1984 | Chauffage individuel électrique, au gaz (clim. réversible, radiateurs) |
| Séjour de 42 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  20 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 010 € / an
Maximum :
2 840 € / an
Diagnostics réalisés le 19/06/2025.
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