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Description

Idéalement située en plein centre de Bassens, Herranz Immobilier a le plaisir de vous présenter cette élégante maison de plain-pied d’environ 120 m2 et sa dépendance de 51m2 qui conjuguent confort moderne et prestations de qualité.
Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de 56 m2 au plafond cathédrale, conférant volume et caractère à cet espace lumineux et chaleureux. La cuisine contemporaine, entièrement équipée et ouverte sur le séjour, s’intègre harmonieusement dans cet espace de vie baigné de lumière grâce à deux larges baies vitrées à galandage, offrant un accès direct à la terrasse couverte et à la piscine.
L’espace nuit, avec son parquet massif, se compose d’une suite parentale avec salle d’eau privative, de deux chambres confortables, d’une salle de bains élégante avec baignoire et douche à l’italienne, ainsi que de toilettes indépendantes.
La dépendance de 51 m2 propose une pièce de vie supplémentaire et deux chambres, offrant de nombreuses possibilités : accueil d’amis, espace de télétravail ou logement indépendant.
À l’extérieur, une piscine au sel chauffée s’intègre dans un jardin paysager soigné. Un pool house entièrement équipé avec cuisine d’été et espace de relaxation vient parfaire cet ensemble dédié à la convivialité et au bien-être.
Un bien rare, alliant emplacement privilégié, volumes généreux et prestations haut de gamme. À découvrir sans tarder.

Publiée le 27/06/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : VVVMA640003829 - Réf Superimmo : ANVXYWJDC
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Caractérisques
Prix de vente : 549 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 229 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 1,67% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 7 pièces - 5 chambresOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 20241 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
44 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 390 € / an
Maximum : 580 € / an
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Historique des prix
8 août 2025

Baisse de 6,8%

549 000 €
27 juin 2025
589 000 €
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