Vente maison 599 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Banyuls-sur-Mer (66650)

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3 524 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage individuel: clim. réversible

Julie MONICH - Propriétés-privées.com

34 avis

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Description

Maison de 170m² Hab. sur un terrain de 546m² avec 3 chambres, terrasse, jardinet et place de parking / Julie MONICH Propriétés Privées 66 : +33 (0)6.50.49.97.94/
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison contemporaine 4 faces de 170 m² habitables implantée sur une parcelle de 546 m² offre un cadre de vie harmonieux, lumineux et spacieux.
Un séjour/salon cathédrale de 46 m² baigné de lumière profite d'une belle hauteur sous plafond et s'ouvre largement sur la terrasse et le jardin. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et élégante, dispose de son cellier attenant.
L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau, dressing et WC séparé, ainsi que deux grandes chambres d'environ 14 m² chacune, une seconde salle d'eau et un WC indépendant.
Une grande buanderie ainsi qu'une pièce annexe indépendante, aujourd'hui utilisée en espace de rangement, viennent compléter l'ensemble. Cette dernière offre de multiples possibilités d'aménagement : stockage, bureau, atelier ou chambre d'amis selon vos envies.
Les finitions sont soignées et les matériaux de qualité, la maison est en parfait état, entretenue avec soin, et offre tout le confort moderne : climatisation réversible, poêle à bois, aspirateur centralisé.
Le jardin, planté d'essences méditerranéennes et bordé de murettes en pierre, invite à la détente et à la convivialité. Une place de stationnement privatives complètent ce bien d'exception.
Une maison élégante, spacieuse et prête à vivre, idéale pour ceux qui recherchent le confort, la sérénité et la qualité de vie au coeur du littoral catalan.
Prix : 599000euros Honoraires : 23.000 euros TTC inclus à la charge acquéreur
VISITE VIRTUELLE 3D PRO DISPONIBLE SUR DEMANDE.
DPE : Classe D - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1435 euros et 1941 euros. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Julie MONICH au 06 50 49 97 94 ou par courriel
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie MONICH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 803 660 463
Mandat référence : 418040MHJ
SAS PROPRIETES PRIVEES - 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 Vertou
CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Julie MONICH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 803 660 463 - .

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : 430643MHJ - Réf Superimmo : ANVXZZ0WN

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Caractérisques

Prix de vente : 599 000 €	Prix au m² : 3 524 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,99% TTC - 23 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 576 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 546 m²	1 niveau
Vue sur montagne	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 2009
Chauffage individuel: clim. réversible	Cuisine ouverte
2 salles d'eau	3 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

180 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 435 € / an

Maximum : 1 941 € / an

Diagnostics réalisés le 26/08/2022.

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