Vente maison 280 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Azas (31380)

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1 647 €/m²
Balcon
Terrasse
2 garages - 2 parkings couverts - 3 parkings extérieurs
Cuisine aménagée, équipée
Piscine

ACCIMMO-81 LAVAUR

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Description

Azas - Cette maison familiale de 6 pièces offre environ 170 m² habitables sur une parcelle d'environ 1 000 m². Elle comprend également un appartement indépendant et deux garages. La maison s'étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un premier séjour avec une cuisine indépendante, une grande chambre avec placard, une salle d'eau et un WC. Le séjour donne accès à une véranda d'environ 9 m². À l'étage, un grand séjour lumineux vous accueille. La cuisine indépendante dispose d'un accès au balcon et à la terrasse, offrant une vue dégagée sur la campagne. Le couloir mène aux quatre autres chambres, à un WC et à une salle d'eau. Le jardin, entièrement clôturé et d'environ 1 000 m², est planté de rosiers, cerisiers, figuiers et de pieds de vigne. Vous trouverez également deux garages de plus de 30 m² chacun, dont l'un peut accueillir un camping-car ou un camion, un appentis et une cave. Idéalement située dans une impasse, cette maison se trouve sur la commune de Azas, à proximité de la commune de Verfeil, dans un village avec une école. Honoraires à la charge du vendeur Contacter Charline THARET à l'agence ACCIMMO-81 Lavaur, au 05.81.02.38.89 ACCIMMO, le spécialiste de l'immobilier dans le TARN et l'Est Toulousain, avec ses agences, vous propose un large choix de biens sur les communes de Lavaur, Graulhet, Puylaurens, Saint-Paul Cap de Joux, Albi, Castres, Fiac, Damiatte, Saint-Sulpice, Parisot, Briatexte, ainsi que toutes les communes environnantes.

Publiée le 28/05/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 310907786 - Réf Superimmo : ANVXYNRSP

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Caractérisques

Prix de vente : 280 000 €	Prix au m² : 1 647 € / m²
Taxe foncière : 1 491 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	Sans vis-à-vis
2 garages - 2 parkings couverts - 3 parkings extérieurs	Cave
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1970	Cuisine aménagée, équipée
2 salles d'eau	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

192 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

59 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 620 € / an

Maximum : 3 690 € / an

Diagnostics réalisés le 02/11/2022.

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