Vente maison 399 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Aytré (17440)

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2 347 €/m²
Chauffage électrique (radiateurs)

Caroline MARTIUS - iad

92 avis

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Description

iad France - Caroline MARTIUS vous propose: --------------------- Maison et Appartement à Aytré -----------------------
Découvrez cette magnifique maison ancienne située à Aytré, offrant un cadre de vie unique alliant charme et authenticité, cette propriété spacieuse et chaleureuse saura vous séduire dès le premier regard.
La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine dinatoire séparée, d'un salon / salle à manger et d'un wc.
Les espaces de vie sont parfaitement agencés pour garantir un confort optimal au quotidien.
A l'étage un pallier dessert 3 chambres, une salle d'eau et un dressing.
La cheminée apporte une touche de caractère supplémentaire à l'ensemble.
La terrasse, le jardin idéale pour profiter des journées ensoleillées, vient compléter l'espace extérieur, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis.
LE PLUS: UN APPARTEMENT qui comprend au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur le salon / salle à manger et un wc.
A l'étage une chambre et une salle d'eau.
La situation géographique de cette propriété est également un atout majeur.
Proche de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison et son appartement à Aytré. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline MARTIUS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 851458117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 06/10/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 1852391 - Réf Superimmo : ANVXZLXQJ

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 2 347 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 330 m²	Chauffage électrique (radiateurs)
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

254 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 170 € / an

Maximum : 4 320 € / an

Diagnostics réalisés le 06/10/2025.

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Historique des prix

2 décembre 2025

Baisse de 6,8%

399 000 €

6 octobre 2025

428 000 €

Localisation

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