Vente maison 378 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Aÿ-Champagne (51150, 51160) - Ay

iad France - Nataliya Neau vous propose: Bisseuil - Magnifique maison familiale de 170 m² située dans la Montagne de Reims, entre Reims et Épernay. Construite en 1995, elle offre un espace lumineux sur deux niveaux, avec une majestueuse entrée et un plafond cathédrale.
Elle comprend : 5 chambres ( de 11 à 21 m2) pour le confort de votre famille , un séjour spacieux (38m2), parfait pour vos soirées conviviales, donnant sur un jardin intimiste , une cuisine équipée , une mezzanine , 2 salles de bain , un dressing. Pour plus de confort et de sécurité, la maison dispose de la climatisation, d’un système d'alarme et de vidéo-surveillance. Des volumes, du cachet, en parfait état, de nombreux rangements.
Profitez des belles journées d'été dans un jardin à l'abri des regards ou faire quelques longueurs dans la grande piscine couverte et chauffée, un vrai atout pour des moments de détente en toute saison. Un garage spacieux peut accueillir plusieurs véhicules, et un atelier sur deux niveaux est également à votre disposition. L'entrée se fait par une porte motorisée avec vidéophone et digicode. Le terrain clos et arboré est d'une surface de 588m2.
Située au calme absolu et alliant le charme à un confort moderne, cette maison économe est à découvrir sans tarder ! Ne laissez pas passer cette opportunité de créer des souvenirs inoubliables dans cette superbe maison familiale, endroit paisible et verdoyant où il fait bon vivre. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nataliya Neau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 823580105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 378 000 €

Prix au m² : 2 224 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 181 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/05/2023.

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NATALIYA NEAU - IAD

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