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Vente maison 315 000 €
170 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Aubais (30250)

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  • 1 853 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Olivier LECONTE - iad

Olivier LECONTE - iad

12 avis
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Description

iad France - Olivier LECONTE vous propose: Aubais, au centre du village proche des commodités,
Venez découvrir cette grande maison en pierres composée de 2 logements distincts et d'un garage de belle dimension.
L'appartement principale offre un bel espace de vie lumineux avec une cuisine équipée, le cellier/buanderie, ses 3 chambres, sa salle d'eau... En position dominante, une grande terrasse agrémente le logement.
Au rez de chaussée, un appartement indépendant composé de la cuisine aménagée, le salon avec ses belles voûtes en pierres apparentes, ses 2 chambres et sa salle d'eau.
De nombreuses prestations (climatisation réversible, cheminée...) et son bon état général sont des atouts pour vous projeter dans les lieux.
Plusieurs opportunités sont à envisager comme le logement d'une grande famille, le retour locatif sur le logement du rez de chaussée ou bien l'investissement pour la totalité...
Un visite s'impose !
Disponible tous les jours de 9H à 20H
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier LECONTE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 451 636 641, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 29/11/2025 - Réf. agence : 1900004 - Réf Superimmo : ANVXZZJ08
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 €Prix au m² : 1 853 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 180 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1800
Chauffage au gaz (radiateurs)Cheminée
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
136 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 950 € / an
Maximum : 2 710 € / an

Diagnostics réalisés le 25/11/2025.

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OLIVIER LECONTE - IAD

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