Vente maison 1 413 000 €

170 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Arcachon (33120)

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8 312 €/m²
Chauffage au gaz

Cabinet BEDIN - ARCACHON

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Description

ARCACHON Ville de printemps, Accès plage à pied. Une maison pleine de charme à réinventer à seulement deux pas de la plage, cette demeure de caractère attend de retrouver tout son éclat. Quelques éléments d'époque et volumes intéressants offrent une base idéale pour un projet de rénovation sur mesure. Salon, salle à manger, 6 chambres, l'endroit recèle beaucoup de possibilités d'aménagement.
Son jardin intimiste et sa proximité immédiate avec le bassin d'Arcachon, font de cette demeure un lieu de vie à façonner selon vos envies, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement patrimonial.
Annexe et atelier avec cave ancienne complètent l'endroit.
Contactez-nous au 05 57 52 57 42 ou au 05 64 37 20 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3990 et 5460 Euros/an (année de référence 2023)

Publiée le 09/09/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : SUP66-180 - Réf Superimmo : ANVXZEX3S

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Caractérisques

Prix de vente : 1 413 000 €	Prix au m² : 8 312 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,67% TTC - 63 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 319 m²	Cave (18 m²)
Chauffage au gaz	Séjour de 39 m²
3 salles d'eau	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

282 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

62 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

13 novembre 2025

Baisse de 12,7%

1 413 000 €

9 septembre 2025

1 619 000 €

Localisation

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