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Vente maison 1 620 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Arcachon (33120)

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9 529 €/m²

Coldwell Banker Immoba Realty

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Description

Quartier des Abatilles – Villa contemporaine avec vue sur la pinède
Quartier des ABATILLES, limite du Domaine de la Forêt - Située dans un cadre privilégié et en position dominante, cette superbe maison contemporaine aux prestations haut de gamme vous séduira par son confort et sa luminosité, à seulement 1,5 km de la plage Pereire et 500 m des commerces de proximité.
Baignée de lumière, elle offre un vaste espace de vie de 60 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine américaine ouverte, arrière-cuisine, donnant sur une splendide terrasse ensoleillée de 100 m² avec une vue dégagée sur la pinède, équipée d'une pergola bio climatique. Il est possible d'y installer un grand jacuzzi.
L’espace nuit, situé à l’étage inférieur, propose 4 chambres, dont une superbe suite parentale d'environ 25 m², toutes ouvertes sur une agréable terrasse de 50 m².
Un garage et une buanderie complètent ce bien rare, où confort, modernité et élégance s’accordent parfaitement.
DPE D (209) GES B (6)
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2410 € et 3320 €
Honoraires à la charge de vendeur.
Pour plus d'informations sur ce bien, veuillez contacter Marina Tonneau.
Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 03/09/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : SC2-3800 - Réf Superimmo : ANVXZDPU7

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Caractérisques

Prix de vente : 1 620 000 €	Prix au m² : 9 529 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 697 m²	Vue dégagée
Année de construction : 2013	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Alarme

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

209 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 27/04/2020.

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