Vente maison 173 600 €

170 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Arbas (31160)

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1 021 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage au bois (cheminée)

Alain MAYNAUD - Capifrance

4 avis

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Description

Grande maison familliale lumineuse et traverssante exposée plein sud.Vu panoramique sur la chaine de montagnes.
Au rez de chaussée un grand salon et salle a manger de 46 M2 avec belle hauteur sous plafond et une cheminée.
Une cuisine donnant sur la terrasse d'un jardinet a l'arriere de la maison,une buanderie,une salle d'eau avec wc et un wc independant.
Au premier étage trois grandes chambres avec parquet bois,une salle de bain,un balcon et un wc indépendant.
Au deuxième étage trois grandes chambres avec parquet bois.
Pour votre confort fenetres double vitrages en pvc.Vous profiterez d'un jardin arboré de 500M2 ainsi que d'une grange typique attenante de 100M2 au sol
A DECOUVRIR Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 806 415 - Greffe de TOULOUSE) Alain MAYNAUD Entrepreneur Individuel 06 81 67 24 49 - Réf.919750

Publiée le 19/09/2025 - maj le 23/10/2025 - Réf. agence : 340938853026 - Réf Superimmo : ANVXZHJ56

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Caractérisques

Prix de vente : 173 600 €	Prix au m² : 1 021 € / m²
Taxe foncière : 980 €

13 600 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 160 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	170 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 916 m²
3 niveaux	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur jardin	Parking couvert
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1890	Chauffage au bois (cheminée)
Cuisine aménagée	Séjour de 27 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

277 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 586 € / an

Maximum : 2 605 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2025.

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Historique des prix

23 octobre 2025

Baisse de 5,9%

173 600 €

19 septembre 2025

184 450 €

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