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Cabinet Gabard Immobilier
Annonce publiée le 16/03/2024 - mise à jour 28/03/2024
Proposée par Cabinet Gabard Immobilier 16/03/2024 - mise à jour 28/03/2024
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Maison, 90 m²

243 120 € 2 701 €/m²
Maison • 90 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 320 m²

Angers (49000)

EXCLUSIVITE : Maison Sur Angers 49000 Charmante maison de plain-pied avec jardin à Angers, offrant 90 m² de confortable espace de vie et nichée sur un terrain de 320 m². Cette maison comprend une lumineuse pièce à vivre, deux chambres accueillantes, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains avec douche, un WC séparé ainsi qu'une buanderie pratique. Le chauffage au gaz assure un confort optimal toute l'année. Profitez également d'un généreux jardin de 200 m², idéal pour se détendre en plein air. De plus, cette maison comprend une place de parking extérieure et un garage pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Référence Mandat : 526 CM Honoraires inclus de 5.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1000.00 et 1500.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Afin de concrétiser votre projet, notre cabinet réalise pour vous une estimation gratuite de votre bien. Nous sommes spécialisés dans les quartiers Gare, Doutre, Belle-Beille, Ney, Lycée, Saint Léonard. Également sur les Ponts-de-Cé , Avrillé , Montreuil-Juigné

02 41 96 46 79
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Proprietes-privees.com - Charles NOUTEAU
Annonce publiée le 26/03/2024
Proposée par Proprietes-privees.com - Charles NOUTEAU 26/03/2024
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Maison, 160 m²

318 000 € 1 988 €/m²
Maison • 160 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 362 m²

Angers (49000)

Charles Nouteau vous présente cette magnifique maison (5 chambres) de bourg du XIX ème siècle entre Angers et Saumur à proximité de toutes commodités et à 5 min à pied de la Gare SNCF et de la Loire. Cette maison en pierre de tuffeaux vous propose de beaux et spacieux espaces avec une entrée, un salon avec poêle à bois, une cuisine A/E ouverte sur une salle à manger, une chambre, une cave avec un évier, un garage de 35m2 avec porte motorisée et attenant à la cuisine et un WC. A l'étage, un premier espace avec une mezzanine pouvant servir de bureau, une première chambre de 25 m2 avec dressing et une deuxième chambre de 28 m2 avec placards pouvant servir d'espace pour une activité libérale, et enfin une recente salle d'eau avec WC ; un second espace avec 2 chambres (12,5 et 13,5 m2) séparées d'une salle d'eau. Grenier aménageable. DPE C160 - GES C25. Consommation annuelle estimée entre 1520 euros et 2110 euros A l'extérieur, vous trouverez un jardin avec arrosage automatique, un préau, 2 dépendances pouvant servir d'atelier ou de cuisine d'été, un local vélo et un grand garage de 35 m2 avec porte motorisée Tout à l'égoût - Puits. Vous souhaitez vivre à la campagne, proche de la Loire, à 5 minutes à pied de la gare (11 min en train d'Angers) sans vis à vis, au calme et proche de toutes les commodités (écoles, commerces) avec la possibilité d'activité libérale ou autres alors contactez Charles Nouteau agissant en tant que conseiller immobilier au 06.81.71.15.71 ou par courriel à Mandat : 359680NOC Prix : 318000 euros FAI - Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur. (4.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Charles NOUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 843 007 915 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

06 81 71 15 71
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SAFTI - Quentin LE CAM
Annonce publiée le 17/02/2024 - mise à jour 24/03/2024
Proposée par SAFTI - Quentin LE CAM 17/02/2024 - mise à jour 24/03/2024
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Maison, 145 m²

465 000 € 3 207 €/m²
Maison • 145 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 056 m²

Angers (49000)

À moins de 15 min d’Angers, découvrez cette élégante maison de plain-pied récente à Saint-Lambert-la-Poterie ! Avec ses 145 m² habitables, elle offre un agencement spacieux et fonctionnel comprenant trois chambres, un bureau, une salle d'eau et une buanderie. Son salon lumineux de 65 m², intégrant une cuisine moderne et équipée, devient l'épicentre de la vie familiale et sociale. Dotée d'un grand garage et d'un terrain de plus de 1000 m², cette propriété offre un cadre de vie confortable et contemporain. Ne manquez pas cette opportunité de saisir le confort et le charme d'une maison neuve ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Quentin LE CAM, Tél. : 06 84 79 60 90, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 835 406 059SAFTI – LE CAM Quentin, Conseiller indépendant

06 84 79 60 90
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AXO - L'immobilier Actif - Quentin BOUVIER
Annonce publiée le 22/03/2024
Proposée par AXO - L'immobilier Actif - Quentin BOUVIER 22/03/2024
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Maison, 200 m²

715 850 € 3 579 €/m²
Maison • 200 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 601 m²

Angers (49000)

Maison contemporaine encore sous garantie décennales 4km du centre ville d'Angers (49) Construction : 2020 Chauffage : PAC air/eau bi-zone avec système de refroidissement La maison comprend : - au RDC : une entrée, une belle pièce de vie (avec 3 baies vitrées à galandage) avec une grande hauteur sous plafond, cuisine aménagée et équipée (neuve), une véranda (avec store occultant), une arrière cuisine, une buanderie/lingerie, un garage double, WC et une suite parentale. - au 1er étage : mezzanine, salle de bain, deux chambres, WC et une suite parentale avec terasse. Au calme, au fond d'une impasse, et avec la possibilité de stationner 5 véhicules devant la maison. La maison est équipée d'un système d'alarme et domotique. Visitable de suite. Contactez Quentin BOUVIER au 07 83 71 32 35, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 821.930.286 Angers pour Avenue de L'immo (SARL juridiquement indépendante 813.497.203 R.C.S. Angers). Plus d'informations sur (réf. 85002111457) et . Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

07 83 71 32 35
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Cabinet Gabard Immobilier
Annonce publiée le 26/03/2024
Proposée par Cabinet Gabard Immobilier 26/03/2024
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Maison, 160 m²

570 000 € 3 563 €/m²
Maison • 160 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 335 m²

Angers (49000)

ANGERS GARE Maison de style Angevine, à seulement 15 minutes de marche de la Gare. Cette maison allie l'authenticité des demeures anciennes et le confort moderne. Elle séduit par son parquet, sa cheminée et ses plafonds de 3 mètres de hauteur. La pièce à vivre, baignée de lumière, s'étend sur plus de 42 m2 et s'ouvre sur un jardin bien exposé, sans vis à vis. À cela s'ajoute 5 chambres et 1 bureau, une cuisine aménagée, 3 toilettes, une salle de bain avec douche et baignoire, une salle d'eau et une buanderie, cette maison répond à tous les besoins d'une famille. Un garage complète cet ensemble. Honoraires inclus de 2.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 555 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1910.00 et 2670.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Afin de concrétiser votre projet, notre cabinet réalise pour vous une estimation gratuite de votre bien. Nous sommes spécialisés dans les quartiers Gare, Doutre, Belle-Beille, Ney, Lycée, Saint Léonard. Également sur les Ponts-de-Cé , Avrillé , Montreuil-Juigné

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iad FRANCE - Christelle Cohas
Annonce publiée le 13/02/2024 - mise à jour 14/02/2024
Proposée par iad FRANCE - Christelle Cohas 13/02/2024 - mise à jour 14/02/2024
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Maison, 138 m²

638 000 € 4 623 €/m²
Maison • 138 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 600 m²

Angers (49000)

iad France - Christelle Cohas (06 18 50 47 74) vous propose : AU CALME ! Idéalement située dans le quartier prisé Saint-Léonard à Angers, laissez-vous séduire par cette belle maison contemporaine rénovée de 138 m² sur une parcelle de 600 m² avec ses 4 chambres (voire 6) et son jardin exposé plein sud. L’entrée vous dirige vers une pièce de vie chaleureuse de plus de 40 m² agrémentée d’un poêle à bois et de son coin bar propice aux belles soirées en famille ou entre amis. Ouverte sur la pièce de vie, vous profiterez d’une cuisine fonctionnelle aménagée et équipée. Accédez à une belle terrasse pourvue d’un préau (structure véranda) pour apprécier le calme du jardin joliment arboré de son mûrier platane, abricotier, et d’hortensias entre autres. Proche de la cuisine, l’arrière-cuisine vous permettra un stockage bien pratique utilisée également en buanderie avec l’accès vers un garage conséquent de 30 m² et sa cave donnant sur le jardin. Un escalier en colimaçon permet d’accéder à un bureau ou chambre équipé d’une salle de bain et d’un WC séparé. Espace pouvant convenir à un adolescent en quête d’autonomie. Au rez-de-chaussée, retrouvez également une chambre avec dressing, une salle d’eau et un WC séparé. A l’étage, l'espace nuit laisse place à trois chambres toutes équipées de rangement, un bureau ou chambre, une salle d’eau et un WC séparé. A l’extérieur, un charmant abri de jardin de 12 m² avec pierres apparentes vous est proposé avec son atelier, son faux-grenier de 10 m² et sa réserve d’eau enterrée de 11000 litres. Pour les amoureux de la nature, une serre est également disponible pour stocker vos plantes l’hiver. Non loin vous pourrez ranger votre bois dans un bûcher de 2 m3. Cultivez vos légumes ou plantes dans le potager et contemplez ce petit bassin garni de poissons rouges ! Ses atouts : sur une surface de 158 m² au sol, nombreuses rénovations depuis 2016 (menuiseries, velux, pièce de vie, préau sur terrasse, chaudière gaz Vaillant…). Présence de 12 panneaux photovoltaïques 6 kw crête avec onduleurs individualisés. Eclairage extérieur. Plusieurs places de stationnement devant la maison. Chauffage gaz de ville et poêle à bois. Terrain piscinable. Proche de toutes commodités, commerces, écoles et transports. Au plaisir de vous la faire découvrir ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Cohas EI (ID 71671), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 833789324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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