Vente maison 675 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

Amiens (80090)

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3 971 €/m²
Chauffage au gaz (radiateurs)

Shirley WIOTTE - iad

1 avis

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Description

iad France - Shirley WIOTTE vous propose: Située dans un quartier très recherché , cette maison offre un cadre de vie où l'authenticité dialogue avec la nature .Au coeur d'un parc , elle séduit par son atmosphère paisible et la beauté de sa conception. Dés l'entrée la luminosité traversante met en valeur les volumes généreux. le rez-de-chaussée s'articule autour d'un espace de vie convivial, sublimé par la vue sur le jardin. Une grande cuisine ouverte avec un coin repas , une première chambre spacieuse avec une salle de bain attenante , une seconde ou un bureau avec rangements , un wc , et un grand garage complètent ce niveau. Â l'étage un grand palier dessert trois chambres , une salle de bain et un espace bureau ou buanderie . Â l'extérieur le charme opère immédiatement avec un jardin exposé sud sans vis à vis , le tout dans un calme absolu , un lieu rare où chaque détail évoque la douceur de vivre.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Shirley WIOTTE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 853349884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 16/11/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 1888804 - Réf Superimmo : ANVXZW8MV

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Caractérisques

Prix de vente : 675 000 €	Prix au m² : 3 971 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 7 pièces - ter. 928 m²	Chauffage au gaz (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

131 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 010 € / an

Maximum : 2 770 € / an

Diagnostics réalisés le 04/08/2025.

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