Vente maison 190 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Amélie-les-Bains-Palalda (66110)

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1 118 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée : 8 m²
Chauffage au fuel

Foncia Transaction Perpignan Clémenceau

265 avis

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Description

Foncia vous propose cette belle villa de bonne construction divisée en deux appartements, idéalement située prés des commerces et du centre.
Au RDC un hall d'entrée permet d'accéder au deux appartements ainsi qu'au sous sol.
L'appartement en rez de jardin est un T4, composé d'un séjour, cuisine indépendante, 3 chambres, salle d'eau et WC. Double vitrage sur ce niveau.
Au second, un appartement type T3 avec cheminée, beau séjour avec vue, deux chambres, salle d'eau, WC, avec terrasse dédiée sur le garage .
Un beau potentiel, pour une résidence principale familiale, ou avec du locatif.
On pourra aisément habiter un des appartements le temps de rénover le second.
Le terrain est piscinable, et une grande allée peut permettre de stationner plusieurs véhicules, dont un camping car, en plus du garage indépendant.
Un bilan énergétique a été réalisé, afin de connaitre le montant des travaux à engager pour un meilleur confort et un bon diagnostic.
Contactez moi rapidement pour une visite.
Laurent. COCHAIN Agent commercial
+33686414121 -
RSAC n°445345150 à PERPIGNAN
FONCIA Perpignan
52 Boulevard Georges Clemenceau - 66000 Perpignan - CPI74012016000012160

Publiée le 18/10/2025 - Réf. agence : 00725129 - Réf Superimmo : ANVXZPE14

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Caractérisques

Prix de vente : 190 000 €	Prix au m² : 1 118 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	170 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 525 m²
Traversant	Vue sur montagne
Terrasse	Année de construction : 1975
Chauffage au fuel	Cuisine aménagée : 8 m²
Séjour de 15 m²	2 salles d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

238 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

65 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 950 € / an

Maximum : 6 770 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2024.

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