Vente maison 216 890 €

170,9 m²

11 pièces 11 p

4 chambres 4 ch

Ambrières-les-Vallées (53300)

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1 269 €/m²

NORD OUEST IMMO

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Description

Maison de caractère à proximité des commerces
A AMBRIERES LES VALLEES, maison de caractère en pierres rénovée offrant:
- Au rez-de-chaussée: un séjour avec cheminée à granulés (29,54m2), une cuisine aménagée équipée (15,48m2) (accès sur terrrasse orienté ouest), une arrière-cuisine (4,11m2) et un wc. (Possibilité de créer une chambre pour une vie plain-pied, si récupération du local attenant actuellement loué) .
- A l'étage: un palier desservant un petit salon de 17,16m2, une chambre en suite, couloir, salle d'eau, vérranda (permetant un accès sur autre cour et autre terrain), couloir deservant deux pièces en combles (4.45 et 6.75 m2),
- au deuxième étage : une palier deservant deux chambres en enfilade (10,81m2, 11,30m2)
Un local attenant actuellement loué 200 EUR par mois (si cet espace était récupéré avec un peu de travaux il permettrait de créer un salon et chambre en plein pied).
Garage pour un véhicule et terrain de 675 m2.

Publiée le 07/09/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 4598 - Réf Superimmo : ANVXZELKJ

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Caractérisques

Prix de vente : 216 890 €	Prix au m² : 1 269 € / m²

11 890 € TTC inclus dans le prix de vente.

170,9 m² - 11 pièces - 4 chambres - ter. 675 m²	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

187 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)

Minimum : 2 390 € / an

Maximum : 3 280 € / an

Diagnostics réalisés le 07/02/2025.

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