Vente maison 238 000 €

170 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Ambarès-et-Lagrave (33440)

Spacieuse maison familiale de 170 m² avec deux dépendances, située dans un cadre paisible et verdoyant à Ambarès-et-Lagrave, à seulement 20 minutes de Bordeaux.
Implantée sur un terrain généreux de 1300 m², cette propriété est idéale pour les familles recherchant espace et confort, mais aussi pour artisans ou entrepreneurs grâce à ses 2 dépendances.
**Caractéristiques principales :**
- Rez-de-chaussée : 4 chambres, 2 cuisines, salon avec cheminée à insert, cellier, salle de bain, WC et cave.
- Possibilité d’agrandissement de plus de 50 m² à l’étage ou appartement avec entrée , partiellement rénové, travaux à terminer.
- Proximité immédiate des écoles, commerces.
Cette maison offre un fort potentiel d’investissement.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
Et si vous souhaitez également vendre votre bien actuel, sachez que je peux aussi vous accompagner et mon estimation est offerte, alors n'hésitez pas! Ce bien vous est présenté par Alexis Tuot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 238 000 €

Prix au m² : 1 400 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 293 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/04/2022.

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TUOT ALEXIS - DR HOUSE-IMMO

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