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Vente maison 650 000 €
170 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Albertville (73200)

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  • 3 824 €/m²
  • 2 Garages
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Description

Découvrez cette propriété d’exception de 170 m2 de surface habitable et 250m2 de surface utile, située dans l’un des secteurs les plus prisés d’Albertville. Nichée dans un environnement paisible, cette maison marie avec subtilité le charme d’un intérieur typiquement savoyard à la chaleur d’un extérieur aux accents méditerranéens.
Les espaces de vie
L’intérieur séduit par son atmosphère chaleureuse :
Un vaste salon baigné de lumière, sublimé par une cheminée en pierre taillée et des finitions en bois brossé soleil, pour des moments de convivialité authentiques.
Une salle à manger spacieuse, ouverte sur une terrasse ensoleillée, idéale pour recevoir.
Une grande cuisine américaine entièrement équipée, alliant modernité et élégance.
Quatre chambres confortables, réparties sur deux niveaux, offrant espace et intimité à toute la famille.
Un extérieur d’exception de 1 000 m2
Le jardin, véritable écrin de verdure, évoque le Sud avec ses palmiers, oliviers, figuiers, mais aussi des pommiers, poiriers et pêchers. Les prestations haut de gamme se poursuivent avec :
Une piscine et un jacuzzi pour des instants de détente inégalés.
Un terrain de pétanque pour des moments conviviaux.
Une dépendance de 70 m2, parfaite pour un projet Airbnb, une maison d’amis ou un logement indépendant.
Un étang aux mille couleurs instaurant calme et sérénité pour des moments de pures gaietés.
Espaces annexes
Un garage de plus de 100 m2 complète ce bien rare, offrant :
Un espace pour deux véhicules,
Une cave,
Et un grand espace de stockage.
Cette annonce vous est proposée par CHERAITIA Mégane - EI - NoRSAC: 882 008 865, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Chambéry - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 05/10/2025 - Réf. agence : 7595 - Réf Superimmo : ANVXZLOYA
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Caractérisques
Prix de vente : 650 000 €Prix au m² : 3 824 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 014 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 GaragesAnnée de construction : 1990
1 salle de bain2 wc
Jardin (1 014 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
15 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2020)
Minimum : 750 € / an
Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 27/01/2025.

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Siren : 821270527 - N° de carte professionnelle : CPI13102016000010921
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