Vente maison 265 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Agen (47000)

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1 559 €/m²
Exclusivité
Terrasse

Guy Hoquet Agen

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Description

EXCLUSIVITE de votre Agence GUY HOQUET AGEN ! Située en plein coeur d'Agen, cette élégante maison en pierre des années 1870 saura vous séduire par son authenticité et tout le cachet de l'ancien ! Cheminée en marbre, parquets d'origine, escalier en bois, moulures d'époque. Tout en gardant ce charme, vous bénéficiez, pour votre confort de nombreux avantages , un Dpe C, un double vitrage renforcé , des espaces de vie et des chambres pour toute la famille, d'une salle d'eau ,d'une salle de bain, tout y est ! Véritable atout en hyper centre, son agréable terrasse orientée plein Sud, vous apportera un espace extérieur intime et lumineux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 11/10/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 2683 - Réf Superimmo : ANVXZNGGB

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Caractérisques

Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 1 559 € / m²
Taxe foncière : 1 278 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 32 m²	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 26 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

144 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 230 € / an

Maximum : 3 060 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2025.

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