Vente maison 545 000 €

169 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Vinzier (74500)

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3 225 €/m²
2 Garages

Poirier Immobilier - Evian-les-Bains

96 avis

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Description

Située dans le village le plus ensoleillé du plateau de Gavot, cette maison familiale est actuellement divisée en deux appartements (deux entrées distinctes, deux compteurs éléctriques). Une opportunité rare à saisir. Sur une parcelle plate constructible de 854 m2, ce bien à rafraichir séduira aussi bien les investisseurs que les familles, les deux logements étants facilement réunissables. L'emplacement est idéal, proche des commerces et commodtiés tout en étant dans une petite rue très calme, avec jolie vue sur la Dent D'Oche. Composition : Rez-de-chaussée : hall d'entrée, deux garages avec portes éléctriques, caves, buanderie; Au 1er niveau : pièce de vie, cuisine séparée, 3 chambres, salle de bains et WC; A l'étage : salon, cuisine, 2 chambres dont une avec possibilité dressing, salle de bains et WC. Fenêtres double vitrage récentes, porte sécurisée, dalle rdc isolée... La surface totale habitable est de 169m2, hors sous-sol. Possibilité de détacher une parcelle de terrain de 348 m2. A visiter sans tarder avec POIRIER IMMOBILIER

Publiée le 30/08/2025 - maj le 14/10/2025 - Réf. agence : 278/20 - Réf Superimmo : ANVXZCVDC

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Caractérisques

Prix de vente : 545 000 €	Prix au m² : 3 225 € / m²

169 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 854 m²	Orientation : Sud
2 Garages	Cave
Année de construction : 1968	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

401 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

65 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 450 € / an

Maximum : 6 060 € / an

Diagnostics réalisés le 29/08/2024.

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Historique des prix

14 octobre 2025

Baisse de 7,6%

545 000 €

30 août 2025

590 000 €

Localisation

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