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Vente maison 515 000 €
169 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Villecresnes (94440)

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  • 3 047 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Anthony Msihid - iad

Anthony Msihid - iad

16 avis
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Description

iad France - Anthony Msihid vous propose: Dans un secteur calme et recherché, découvrez cette maison lumineuse de 168 m² habitables, parfaite pour une famille.
Entièrement de plain-pied, elle offre un double séjour traversant baigné de lumière et une cuisine indépendante aménagée et équipée, pouvant être ouverte sur le salon pour un espace de vie moderne et convivial.
Côté nuit, profitez de 4 chambres de plain-pied, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu’une salle de bains indépendante pour les enfants ou les invités.
Les atouts ne manquent pas : une grande salle de jeux, une terrasse, une véranda lumineuse, un jardin arboré sans vis-à-vis et un garage double.
Un bien rare sur le secteur, alliant volume, confort et potentiel d’évolution — à visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 3.33€ par mois (soit 40 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Msihid mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 911588721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 23/10/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 1871212 - Réf Superimmo : ANVXZQGHR
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Caractérisques
Prix de vente : 515 000 €Prix au m² : 3 047 € / m²
Charges prévisionnelles : 40 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

169 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 786 m²Terrasse
Année de construction : 1976Chauffage au gaz (radiateurs)
Séjour de 43 m²Télévision par cable
Copropriété de 1 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
192 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 820 € / an
Maximum : 3 870 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2025.

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