Vente maison 262 000 €

169,36 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Villandraut (33730)

À seulement 2 minutes des commodités et 10 km de Villandraut, laissez-vous séduire par cette maison chaleureuse de 165 m2, mariant le charme de l’ancien (pierres apparentes, cheminée) et le confort moderne (pompe à chaleur, double vitrage).
Au rez-de-chaussée : vaste séjour avec cheminée, salle à manger, cuisine conviviale, salle d’eau, WC et cellier.
À l’étage : trois belles chambres aux volumes généreux, dressing, salle d’eau avec WC.
Atouts supplémentaires :
- Une dépendance de 94 m2 offrant de multiples possibilités (atelier, espace artiste, stockage…)
- Un jardin intimiste avec pergola et piscine, idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis.
Venez la découvrir sans tarder ! Pour cela, contactez Virginie au 06.17.32.68.13
Complément d'informations sur www.georisques.gouv.fr
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Prix de vente : 262 000 €

Prix au m² : 1 547 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 157 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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