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47
Vente maison 459 900 €
169 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Venterol (05130)
169 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Venterol (05130)
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- 2 721 €/m²
- Exclusivité
- Meublée
- Balcon
- Cuisine équipée
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette superbe ancienne grange entièrement rénovée d'une surface d'environ 168 m² où le charme de l'ancien se conjugue à l'élégance du moderne.
Achevée en juin 2025, cette rénovation complète a été réalisée avec des matériaux de grande qualité offrant un confort de vie et des performances énergétiques excellentes (DPE très favorable).
L'habitation se compose comme suit :
• À l'étage (accessible de plain-pied) : une entrée accueillante, un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte d'environ 50m² donnant sur un balcon, une chambre, un cellier/buanderie ainsi qu'une salle de bains avec WC.
• Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie de 44 m², deux chambres, un dortoir, et une salle d'eau avec WC.
Le tout est implanté sur un terrain de 191 m², complété par un terrain non attenant mais voisin de 467 m², idéal pour aménager un jardin, un espace détente.
A vendre meublée et décorée, cette propriété incarne l'harmonie parfaite entre authenticité et modernité.
Elle conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Si l'intérieur a été entièrement rénové, l'extérieur reste à aménager selon vos goûts et vos besoins : une belle opportunité de personnaliser les extérieurs à votre image.
Située à seulement 12 minutes de Gap et 7 minutes de Tallard, elle offre un cadre de vie paisible, proche de toutes les commodités.
Les atouts :
• Rénovation complète terminée en 2025
• Matériaux de qualité et finitions soignées
• Excellent DPE (C)
• Vendue meublée et décorée
• Environ 168 m² habitables
• Charme de l'ancien sublimé par du matériels contemporain
• 12 minutes de Gap et 7 de Tallard
Mieux que des mots une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 878 316 - Greffe de MANOSQUE) Stéphanie BICHAUD Entrepreneur Individuel 06 46 20 91 28 - Réf.929533
Publiée le 05/11/2025 -
maj le 06/11/2025 -
Réf. agence : 340937928192 - Réf Superimmo : ANVXZTMPT
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| Prix de vente : 459 900 € | Prix au m² : 2 721 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 169 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 618 m² |
| 1 niveau | Vue dégagée, sur montagne |
| Parking extérieur | Balcon |
| Année de construction : 1890 | Chauffage: clim. réversible |
| Climatisation | Cuisine équipée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| 3 chambres au rez-de-chaussée | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 520 € / an
Maximum :
2 100 € / an
Diagnostics réalisés le 22/10/2025.
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