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Vente maison 1 260 000 €
169 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Uzès (30700)

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  • 7 456 €/m²
  • 1 Garage
Vallis Clausa Immobilier

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Description

Domaine viticole situé à seulement 15 minutes de la cité d’art et d’histoire d’Uzès, au cœur du Gard.
Implanté dans un environnement méditerranéen alliant garrigue, coteaux et sols calcaires, le vignoble s’étend sur environ 12 ha en AOP Côtes du Rhône et plus de 500m2 de surface bâtie. L’encépagement — Cinsault, Viognier, Roussanne, Syrah, Grenache et Carignan — offre une palette aromatique riche et parfaitement adaptée à ce terroir d’exception. Grâce à un travail rigoureux et maîtrisé, le domaine produit des vins souples, fins et élégants, régulièrement récompensés par de nombreuses médailles, et dont la qualité a permis d’être mis à l’honneur jusqu’à Matignon.
La propriété se distingue par la complétude de ses équipements : maison principale de 124 m2 comprenant trois chambres, gîte indépendant de 45 m2, caveau de vente directe d’environ 50 m2, bureau professionnel de 45 m2, cuverie/cave de 111 m2 offrant une capacité de 1 000 hl, espace de stockage pour 25 000 bouteilles et hangar de 105 m2.
Ce domaine représente une opportunité rare : une production viticole qualitative et reconnue, une structure d’accueil, un circuit de vente directe et un outil de production complet. Que vous souhaitiez développer une exploitation immédiatement opérationnelle ou créer une activité œnotouristique, cette propriété constitue un véritable atout. Pour l’amateur averti comme pour l’investisseur passionné, cet ensemble offre un potentiel remarquable, porté par une renommée déjà installée et un cadre enchanteur.
La gare TGV d’Avignon, à 35 minutes, facilite les déplacements, la logistique et l’accueil de visiteurs ou clients.
Visite virtuelle et vidéo disponibles sur le site de Vallis Clausa Immobilier bien selectionné pour ses nombreux atouts

Publiée le 20/11/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : XR011125A - Réf Superimmo : ANVXZX1OU
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Caractérisques
Prix de vente : 1 260 000 €Prix au m² : 7 456 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

169 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 120 000 m²Orientation : Sud
1 GarageCave
Année de construction : 20022 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
182 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/10/2023.

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