Vente maison 2 200 000 €

169,29 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Théoule-sur-Mer (06590)

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12 995 €/m²
Piscine

L&G PRESTIGE IMMOBILIER

203 avis

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Description

Villa de Charme à Théoule-sur-Mer : Vue sur la Baie de Cannes et les Îles de Lérins
LG Prestige Immobilier de Théoule-sur-Mer vous présente cette villa de 6 pièces, d'environ 170 m² habitables, idéalement située à quelques minutes du village, offrant une vue imprenable sur la baie de Cannes et les Îles de Lérins.
La piscine à débordement vous invite à profiter pleinement de ce panorama exceptionnel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour spacieux avec cheminée, une salle à manger conviviale et une magnifique cuisine ouverte, le tout prolongé par de belles terrasses extérieures.
À l’étage, 4 chambres avec terrasses et 3 salles d'eau avec WC assurent confort et intimité.
Le niveau inférieur comprend un vaste bureau avec WC ainsi qu’un appartement indépendant d'environ 50 m² avec salle de douche, offrant ainsi la possibilité de créer un espace de vie secondaire.
Son emplacement privilégié, proche des plages et des restaurants, ainsi que sa vue mer à couper le souffle font de cette villa un bien d’exception.

Publiée le 21/04/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : 85779423 - Réf Superimmo : ANVXYCYEO

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Caractérisques

Prix de vente : 2 200 000 €	Prix au m² : 12 995 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

169,29 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 136 m²	Rez-de-jardin
Piscine	Vue sur mer
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
Barbecue	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Alarme - Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

82 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 892 € / an

Maximum : 1 209 € / an

Diagnostics réalisés le 24/03/2024.

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