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Vente maison 779 000 €
169,12 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Taluyers (69440)
169,12 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Taluyers (69440)
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- 4 606 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage: au sol
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Exclusivité à TALUYERS - Proche de l'A450 et Lyon ! Lotissement calme :) VILLA 169 m² sur parcelle 637 m² + piscine ! Cette maison neuve de 169 m² sur 2 niveaux a été construite en 2022 sur une parcelle de 637 m². Elle comprend . Au rez-de-jardin : une grande pièce de vie + cuisine pour 32 m² ouverte sur 2 terrasses côté cuisine et côté salon vers la piscine ! Quelle luminosité ! Vous allez adorer :) ! 3 chambres dont une avec dressing. Salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne et WC. A l'étage: 3 chambres + une grande salle de jeu, salle d'eau avec WC et WC séparé. Prestations de qualité en état quasi neuf et moderne ! Pompe à chaleur réversible avec chauffage par plancher chauffant au RDC + étage et rafraichissement en été + climatisation à l'étage !! Très agréable :) Chauffe-eau thermodynamique EN EXTÉRIEUR : Piscine chauffée avec rideau de protection intégré : sécurité enfant ++ ! Et sa plage :) Profitez des beaux jours : farniente sur votre chaise longue et baignade en famille :) Terrasse côté piscine face à la baie vitrée. Terrasse côté cuisine. un garage DPE : A Possibilité de faire un appartement en rez-de-jardin et un autre à l'étage ! Habitez avec d'autres membres de votre famille ou avec des amis !! Prix de vente : 779 000 € Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 5695. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 529 € et 715 € par an.
Publiée le 11/09/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 6900410008 - Réf Superimmo : ANVXZFMIH
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Prix de vente : 779 000 €  | Prix au m² : 4 606 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 169,12 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 637 m² | Piscine |
| 1 Garage | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 2022 |
| Chauffage: au sol | Cuisine ouverte, équipée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
529 € / an
Maximum :
715 € / an
Diagnostics réalisés le 07/11/2022.
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Siren : 422830232 - N° de carte professionnelle : 123532
06 99 38 81 63
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