Vente maison 106 000 €

169 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Privat (19220)

iad France - Betty Feintrenie vous propose: Maison de Caractère à Saint Privat – Fort Potentiel Locatif & Opportunité Unique !
Située au cOEur de Saint Privat, cette maison de 169 m² offre un fort potentiel d’aménagement, avec des espaces exploitables en rez-de-jardin et un 1er étage à rénover.
Un projet immobilier modulable selon vos envies :
- Dégager des revenus locatifs en créant des chambres d’hôtes, un gîte et/ou en aménageant des appartements au 1er étage.
- Créer une spacieuse maison familiale, idéale pour une vie confortable et évolutive.
Un intérieur chaleureux et modulable
L’entrée mène à un vaste salon-séjour de 49 m², baigné de lumière et agrémenté d’un poêle à bois, créant une atmosphère conviviale. Une cuisine aménagée ouverte complète cet espace de vie.
Toujours sur ce niveau, vous trouverez :
✔️ 2 chambres
✔️ 1 salle de bain
✔️ 1 WC
✔️ Un palier aménageable en coin bureau
Un rez-de-jardin à exploiter
Accessible par quelques marches ou par une entrée extérieure indépendante, cet espace à rénover comprend :
✔️ Une vaste entrée
✔️ Une cuisine indépendante
✔️ 2 chambres supplémentaires
✔️ Une salle d’eau
Des idées d’aménagement sont incluses dans les photos pour vous aider à vous projeter !
Un 1er étage à rénover – anciens appartements.
Un extérieur agréable et bien équipé
✔️ Jardin arboré et clos de plus de 1 600 m²
✔️ Terrasse et piscine hors sol (4m x 1,35m)
✔️ Garage
Équipements et commodités
✔️ Double vitrage bois et PVC pour une meilleure isolation
✔️ Chauffage au gaz et poêle à bois pour un confort optimal
✔️ Connexion fibre pour une communication rapide
✔️ Tout à l’égout

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Consommation d'énergie

Consommation 297 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/04/2023.

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BETTY FEINTRENIE - IAD

7 avis clients

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