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Vente maison 499 000 €
169 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Paul-lès-Dax (40990)
169 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Paul-lès-Dax (40990)
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- 2 953 €/m²
- 6 Garages
- Cuisine équipée
- Chauffage électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans un environnement préservé, découvrez cette propriété de 169 m² entièrement rénovée, pensée pour conjuguer art de vivre, confort moderne et indépendance.
?Volumes, lumière, prestations... Le luxe du calme, à deux pas des commodités.
Un bien rare, pour ceux qui recherchent l'exception.
Dans un cadre paisible à seulement quelques minutes de Dax, découvrez cette maison rénovée de 169 m², nichée sur un terrain de plus de 3 500 m².
Le vrai plus ? Un appartement T2 totalement indépendant, avec son propre accès et compteurs séparés : idéal pour accueillir famille, amis… ou générer un revenu locatif.
? Maison principale : • Grande pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés • Cuisine ouverte aménagée et équipée • Suite parentale en RDC • 2 chambres supplémentaires à l'étage • Salle de bains
? T2 indépendant : • Accès privé • Séjour avec cuisine équipée • Chambre + salle d'eau + WC • Compteurs séparés
? À l'extérieur : • Piscine, pool house, carport, garage, forage, portail motorisé • Un terrain arboré, calme et sans vis-à-vis
? Fibre optique, double vitrage, prestations confort
? Potentiel locatif ou intergénérationnel rare dans ce secteur !
???? Piscine, pool house, carport, garage, portail motorisé...
499.000 € (Honoraires charge Vendeur)
? Contact privé pour visite exclusive.
Nathalie DUSAUSSOY-PECQUET
? 06 99 66 84 84
?
?Diagnostics réalisé le 06/07/2023
DPE : C
GES : A
Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard de 1.580 € et 2.200 € par an. Prix moyen des énergies annexés sur l'année 2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1609.00 et 2177.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence terres d'essonne : Agent Immobilier - Nathalie dusaussoy
Carte T CPI 91012022 000 000 006
RCP 6944930704
Publiée le 12/07/2025 -
maj le 06/08/2025 -
Réf. agence : VM291-TERREESSONNE - Réf Superimmo : ANVXZ232G
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| Prix de vente : 499 000 € | Prix au m² : 2 953 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 169 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 502 m² | Piscine |
| Vue dégagée | 6 Garages |
| Année de construction : 1940 | Chauffage électrique |
| Cuisine équipée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 609 € / an
Maximum :
2 177 € / an
Diagnostics réalisés le 05/07/2023.
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Siren : 805154036 - N° de carte professionnelle : CPI91012022000000006
06 99 66 84 84
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