Vente maison 99 990 €

169 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Palais (33820)

? À vendre – Maison ancienne pleine de potentiel à Saint-Palais (Gironde) !
Découvrez cet ensemble de deux maisons de 169 m², implantée sur un terrain piscinable de 2530 m², offrant un cadre paisible et verdoyant.
? Deux projets possibles :
1?? Maison familiale spacieuse : une grande pièce de vie, 4 chambres, un bureau et un garage de 80 m² (idéal pour un camping-car).
2?? Création de deux logements distincts : Possibilité de diviser l'espace et d'aménager un second logement indépendant.
?? Des travaux sont à prévoir (assainissement à remettre aux normes, fenêtres à remplacer, rafraîchissements intérieurs), mais le potentiel est là pour en faire un bien unique !
? Située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités.
? Intéressé(e) ? Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite au O6.15.24.32.53 !
Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Aurélie COUDRET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 442 942 090 - Saintes

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Prix de vente : 99 990 €

Prix au m² : 592 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/02/2025.

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