Superimmo
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Vente maison 795 000 €
169 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Saint-Jean-de-Luz (64500)

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  • 4 704 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Marion BICHAMBRE - iad

Marion BICHAMBRE - iad

60 avis
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Description

iad France - Marion Bichambre vous propose: SAINT JEAN DE LUZ
Au calme d'une impasse, à 7 min des plages Luziennes (Erromardie, Lafiténia), découvrez cette belle maison familiale (169 m2 utiles) édifiée sur un terrain de 693 m2. Au rez de chaussée, l'entrée se fait sur un grand séjour - salle à manger avec cheminée insert. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse couverte et végétalisée propice à des moments de convivialité en famille ou entre amis.
Au même niveau, on retrouve également 1 grande cuisine dinatoire, une buanderie, une chambre et une grande salle d'eau.
A l'étage, le pallier dessert 3 chambres et 1 salle de bain ainsi qu'un balcon duquel vous aurez plaisir à apercevoir l'océan chaque jour.
Quelques travaux sont à prévoir pour la moderniser et la rendre parfaitement à votre goût.
Les + : grand garage, ravalement récent, maison parfaitement entretenue, proche autoroute et grandes surfaces
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 795000 euros. Prix hors honoraires : 757150 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 37850 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Bichambre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 820640621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 20/09/2025 - maj le 20/10/2025 - Réf. agence : 1847091 - Réf Superimmo : ANVXZI330
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Caractérisques
Prix de vente : 795 000 €Prix au m² : 4 704 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

169 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 693 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1991
Chauffage électrique (radiateurs)Séjour de 48 m²
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
183 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 000 € / an
Maximum : 2 760 € / an

Diagnostics réalisés le 08/09/2025.

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