Vente maison 570 000 €

169,26 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Gély-du-Fesc (34980)

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3 368 €/m²
1 terrasse
Cuisine équipée
Chauffage au gaz
Piscine

L'agence du Pic Saint Loup

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Description

L'Agence du Pic St Loup vous présente en EXCLUSIVITE cette nouveauté à Saint Gély du Fesc. Idéalement située dans un écrin de verdure dans un des endroits les plus nature du village à quelques pas du centre et de ses commodités.
Cette villa cossue et de bonne construction d'environ 170 m2, propose une vie de plain-pied avec 2 chambres, cuisine, séjour, WC et salle de bain sur le niveau principal. Sur un autre niveau 3 autres chambres, salle d'eau, WC, buanderie et atelier.
A l'extérieur, sur un spacieux terrain arboré de 1170 M2 , profitez d'une piscine agréable ( 9,50 X 5m ) sans vis-à-vis.
Venez découvrir rapidement ce havre de paix.
Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740.00 € et 3790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'agence du Pic Saint Loup : Emma Laurent
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 18/09/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM1820-PICSTLOUP - Réf Superimmo : ANVXZH95G

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Caractérisques

Prix de vente : 570 000 €	Prix au m² : 3 368 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,64% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

169,26 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 170 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	Vue dégagée
Cave	1 terrasse
Année de construction : 1967	Chauffage au gaz
Cuisine équipée	Séjour de 34 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

185 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 740 € / an

Maximum : 3 790 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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Historique des prix

5 octobre 2025

Baisse de 1,7%

570 000 €

18 septembre 2025

580 000 €

Localisation

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L'AGENCE DU PIC SAINT LOUP

Siren : 802521187