Vente maison 405 000 €

169 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Chaptes (30190)

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2 396 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage individuel
Piscine

AGENCE REGARD

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Description

Dorel SOLER DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE BELLE MAISON FAMILIALLE ET CONVIVIALE A SAINT CHAPTES 30190
Située au calme, tout en étant proche du village, cette maison est prête à accueillir une nouvelle famille pour y vivre sereinement et partager des moments conviviaux entre amis.
Au rez de chaussée : vous disposerez d'un hall d'entrée et de toilette, un cellier, ensuite vous allez découvrir une belle pièce à vivre composée d'une salle à manger, salon et cuisine toute équipée, l'ensemble orienté plein sud.
A l'étage : la partie nuit est composée de 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC sans oublier sa terrasse de 12 m², pour un confort optimal, s'ajoutent une salle d'eau mixte avec douche et baignoire, un 3ème WC séparé.
Attenant à la maison, il y a un atelier de rangements divers de 7 m².
Tout est requis pour rendre la vie à l'extérieur très agréable avec : terrain de boules, cuisine d'été, coin barbecue et piscine sécurisée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé ont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Monsieur SOLER reste à votre écoute pour toutes questions que vous jugerez utiles, visite possible 7j/7.

Publiée le 04/11/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 2258 - Réf Superimmo : ANVXZTB8I

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Caractérisques

Prix de vente : 405 000 €	Prix au m² : 2 396 € / m²
Taxe foncière : 1 149 €

Honoraires à la charge du vendeur.

169 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 300 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 1980
Chauffage individuel	Climatisation
Cuisine ouverte	Séjour de 77 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Jardin privatif	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

115 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 04/09/2025.

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