Vente maison 443 800 €

169 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Riom (63200)

A VENDRE : MAISON 5 PIÈCES AVEC TERRASSE, VÉRANDA ET TRÈS GRAND TERRAIN : BIEN D'EXCEPTION
Sur les hauteurs de Riom ,proche de Châtel-Guyon, chemin de la colline, cette maison familiale construite sur un terrain de 2700 m² possède une vue imprenable .
Le quartier est très tranquille.
Après quelques marches, vous arrivez sur une terrasse, protégée du soleil par un store banne et orientée sud qui domine la campagne environnante .
Vous trouverez ensuite dans la pièce à vivre lumineuse de 40 m² qui donne accès à la cuisine de 12,50 m² équipée et aménagée et ensuite à la véranda , véritable pièce de vie de 31 m².
L'espace nuit se compose de 4 chambres ( 12,48 m² ; 11,48 m² ; 10,46m² ; 10,92m² )
- Une salle d'eau de 6 m² avec double vasques et fenêtre .
- WC séparé avec lave main
- Rangements dans le couloir et les chambres
-Au rez de chaussée :
-Un sous sol complet de 144 m² dont un garage pour 3 voitures .
- 2 pièces de stockages
- 1 salle d'eau et WC
La maison est très bien entretenue, elle est équipée de panneaux photovoltaïques, de fenêtres en aluminium doubles vitrage, de stores électriques.
- Chauffage électrique avec clim réversible dans le salon et la véranda - Taxe Foncière : 2000 euros
VIDÉO SUR SIMPLE DEMANDE
N'hésitez pas à contactez Béatriz pour plus d'informations ou pour visiter .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 443 800 €

Prix au m² : 2 626 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/07/2024.

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