Vente maison 218 500 €

169 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Réaumur (85700)

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1 293 €/m²
Terrasse
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique

Yvon Croué - iad

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Description

iad France - Yvon Croué vous propose: Située dans le bourg de Réaumur, cette maison à étage offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace salon/salle à manger avec cheminée insert, une cuisine séparée aménagée et équipée, un couloir, une buanderie ainsi qu’un WC.
À l’étage, le couloir dessert quatre chambres, deux salles de bain, un WC, un dressing et un bureau.
Le second étage dispose d’un comble spacieux pouvant être aménagé selon vos besoins.
En sous-sol, une cave vient compléter l’ensemble.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable terrain arboré d’environ 800 m², d’une grande terrasse, d’une cour, ainsi que d’un abri de jardin.
Cette maison allie espace, fonctionnalité, à proximité immédiate des commodités du bourg.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yvon Croué mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA -ROCHE-SUR-YON sous le numéro 894041136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 25/06/2025 - maj le 01/10/2025 - Réf. agence : 1796197 - Réf Superimmo : ANVXYW46J

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Caractérisques

Prix de vente : 218 500 €	Prix au m² : 1 293 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

169 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 789 m²	Terrasse
Année de construction : 1948	Chauffage électrique
Cuisine séparée, équipée	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

109 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 240 € / an

Maximum : 1 730 € / an

Diagnostics réalisés le 10/02/2025.

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