Vente maison 547 000 €

169 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Pont-Saint-Martin (44860)

iad France - Adil El Masaoudi vous propose: PONT SAINT MARTIN : LE CHAMPSIOME : A 2 minutes du centre commercial Leclerc Océane : Située dans une impasse. Une maison à étage construite en 2022 de 169m² sur un terrain de 651m². Elle se compose au rez de chaussée : d'une entrée, d'un séjour avec accès à la terrasse, de 2 salons, d'une cuisine aménagée et équipée avec cellier, d'une chambre avec salle d'eau et wc, à l'étage : un pallier dessert 3 chambres dont une parentale avec salle d'eau et dressing, salle de bains et wc. Un jardin exposé SUD, un garage et plusieurs places de stationnements complètent cette maison familiale. Terrain Piscinable.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 33 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adil El Masaoudi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 489075267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 547 000 €

Prix au m² : 3 237 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 33 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2025.

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ADIL EL MASAOUDI - IAD

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