Vente maison 749 000 €

169 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Montigny-le-Bretonneux (78180)

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4 432 €/m²
Exclusivité
2 Parkings

Valérie DE MAGALHAES - SAFTI

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Description

Idéalement située entre Le Plan de l'Eglise et le Manet, à proximité immédiate de la forêt, de deux petits centres commerciaux, des écoles (Lycée Descartes, Collège St François d'Assise...) et des transports en commun, cette maison très lumineuse intégralement rénovée récemment est prête à accueillir votre famille dans ses 186 m2 utiles : aucun travaux n'est à prévoir !
Accolée d'un côté (mais non mitoyenne), elle vous offre :
Au RDC :
- un séjour traversant avec cheminée
- une grande cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur le séjour
- une véranda chauffée récente de 17 m² donnant sur le magnifique jardin sans aucun vis à vis
- une chambre avec dressing
- une salle de douche avec fenêtre et WC
- une buanderie avec accès jardin
A l'étage :
- 4 grandes chambres avec dressing
- une salle de douche avec grand Vélux et WC, ainsi que de nombreux rangements
Un garage attenant avec porte motorisée, ainsi qu'une cave complètent ce joli bien.
Pour votre confort : radiateurs électriques pilotables à distance, électricité et plomberie refaites et d'autres qualités que je vous invite à venir découvrir lors d'une visite !
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 73 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 20 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 749 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie DE MAGALHAES, Tél. : 0611898430, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 912 984 473 - SAFTI – DE MAGALHAES Valérie, Conseiller indépendant

Publiée le 08/06/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : 1483434 - Réf Superimmo : ANVXYR3H2

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Caractérisques

Prix de vente : 749 000 €	Prix au m² : 4 432 € / m²

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169 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 415 m²	2 Parkings
Année de construction : 1981	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

239 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

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