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Vente maison 355 000 €
169 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Mehun-sur-Yèvre (18500)

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  • 2 101 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
  • Piscine
ORPI BOURGES AVARICUM

ORPI BOURGES AVARICUM

286 avis
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Description

Référence : 2360
À vendre à MEHUN SUR YEVRE, en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison familiale de 169m² avec piscine saura vous séduire par ses beaux volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité.
Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse dessert un salon-séjour traversant et lumineux donnant accès au jardin. Celui-ci est ouvert sur une cuisine moderne aménagée et équipée avec des matériaux haut de gamme.
Ce niveau comprend également un WC indépendant, une suite parentale avec salle d'eau privative et son accès direct à la terrasse, une buanderie, ainsi qu'un garage et une cave.
Deux stationnements supplémentaires viennent compléter l'ensemble.
À l'étage, vous découvrirez deux chambres confortables, une salle d'eau avec wc, un bureau. Un coin atelier sera à votre disposition, parfait pour le télétravail ou les loisirs.
Implantée sur une parcelle arborée de 940 m², la maison dispose d'un bel espace extérieur entretenu, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille en toute intimité avec une terrasse sans vis-à-vis, une belle piscine de 9x4,5 et d'un agréable jardin paysagé.
A proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison allie calme, confort et vie pratique.
Cette maison entretenue avec soin n'attend plus que vous !
Venez la découvrir sans plus tarder !
Agence ORPI BOURGES AVARICUM
02.48.82.12.10
Référence agence : 2360

Publiée le 14/11/2025 - Réf. agence : KR3V-4W3-SYL - Réf Superimmo : ANVXZVT51
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Caractérisques
Prix de vente : 355 000 €Prix au m² : 2 101 € / m²
Taxe foncière : 1 918 €

Honoraires partagés - Part acquéreur : 3,5% TTC - 12 004,83 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 342 995,17 €. Barème d’honoraires : voir le barème

169 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 940 m²2 niveaux
PiscineParking couvert
1 caveTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel électrique
2 salles d'eau3 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
CheminéeAlarme - Vidéosurveillance
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
247 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 2 853 € / an
Maximum : 3 859 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2025.

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Siren : 842304784 - N° de carte professionnelle : CPI 18012018000037570
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