Vente maison 119 000 €

169 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Matha (17160)

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704 €/m²
Exclusivité

Julie AUDOUIN - SAFTI

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Description

Idéalement situé en plein cœur de Matha, cet ensemble immobilier se compose de deux logements distincts ainsi que d’un vaste garage/dépôt de 256 m², offrant de nombreuses possibilités (habitation, investissement locatif, activité professionnelle).
1er logement – 56 m² habitables (rez-de-chaussée uniquement)
Ce logement de plain-pied se compose de :
Une pièce de vie avec cuisine ouverte (aménagement simple) faisant office de séjour/salle à manger
Un couloir distribuant :
Une chambre
Un bureau
Un WC indépendant
Une salle de bains
Chauffage électrique, tout-à-l’égout, menuiseries PVC double vitrage.
2e logement – 113 m² habitables (sur 3 niveaux)
Actuellement loué 550 €/mois (charges poubelles incluses)
Rez-de-chaussée :
Petit salon
Cuisine de base
Buanderie
WC indépendant
1er étage :
Palier
2 chambres
Salle d’eau
WC indépendant
2e étage :
2 chambres supplémentaires
Couloir
Pièce de dégagement
Ce logement est raccordé à la fibre optique, dispose également du chauffage électrique et du tout-à-l’égout, avec ouvertures en PVC double vitrage.
Dépendance – Dépôt ou Garage de 256 m²
À l’arrière du bâtiment, un grand espace de 256 m² composé de 4 pièces peut servir de garage, atelier, ou zone de stockage.
Toiture en éverite (à contrôler selon projet ou réglementation en vigueur).
Points clés :
Centre-ville de Matha
Deux logements indépendants (dont un actuellement loué)
Raccordement au tout-à-l’égout
Double vitrage PVC et volets roulants
Dépendance de grande surface (256 m²)
Fibre installée
Idéal investisseur ou artisan
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 119 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 0619114923, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintessous le numéro 953630290 - SAFTI – AUDOUIN Julie, Conseiller indépendant

Publiée le 08/08/2025 - maj le 19/09/2025 - Réf. agence : 1496997 - Réf Superimmo : ANVXZ9FHA

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Caractérisques

Prix de vente : 119 000 €	Prix au m² : 704 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

169 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 406 m²	Année de construction : 1900
3 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

371 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

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