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Vente maison 580 000 €
169,27 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Lugrin (74500)

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  • 3 426 €/m²
  • 1 balcon
  • 1 Garage
Poirier Immobilier - Evian-les-Bains

Poirier Immobilier - Evian-les-Bains

97 avis
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Description

Poirier Immobilier Evian vous invite à découvrir cette maison individuelle de 136 m2 avec très belle vue lac, composée de plusieurs appartements à rénover sur la commune de Lugrin. Au rez-de-chaussée, un premier logement de type T2 de 53 m2. Au 1er étage, avec son entrée indépendante, un T3 de 53m2, avec balcon. Au 2ème et dernier étage, un studio mansardé, de 47m2 au sol. Le garage indépendant est actuellement un petit studio de 14.4m2. La parcelle de terrain de 1143 m2 est constructible, et tous les projets sont possibles. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 17/01/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 23620 - Réf Superimmo : ANVXXO5R7
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Caractérisques
Prix de vente : 580 000 €Prix au m² : 3 426 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement169,27 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 143 m²
Orientation : Nord, Nord-Est, Est1 Garage
Cave1 balcon
Année de construction : 19702 salles de bain
2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
462 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 150 € / an
Maximum : 4 330 € / an

Diagnostics réalisés le 16/06/2023.

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