Vente maison 155 000 €

169 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Limoges (87000)

Située en plein cœur de Limoges, cette maison de ville en pierre, offre une surface habitable généreuse de 169 m², répartie sur deux niveaux, avec en plus un grenier aménageable.
Vous serez séduit par ses volumes, sa structure saine et son beau potentiel de transformation. Elle conviendra aussi bien à une famille en quête de sa résidence principale, qu'à un investisseur à la recherche d'un bien à valoriser.
Les atouts :
Rez-de-chaussée de 100 m², avec un accès de plain-pied vers le jardin
Séjour lumineux ouvrant sur une agréable véranda exposée sud-ouest
Terrain attenant à l'arrière, rare en centre-ville
Cheminée, cave, double vitrage, chauffage au fioul + électrique
Maison mitoyenne des deux côtés, sans vis-à-vis direct
Informations complémentaires :
Prévoir travaux de rénovation intérieure
Classe énergie : E
Nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets
Une maison à fort potentiel, à remettre au goût du jour, dans un quartier recherché de Limoges. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Lydia FORTE BLAVIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°884 148 362 Greffe de LIMOGES) 06 77 18 67 24 (réf. 587971 )

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Prix de vente : 155 000 €	Prix au m² : 917 € / m²
Taxe foncière : 2 500 €

Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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LYDIA FORTE BLAVIER - OPTIMHOME

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