Vente maison 389 900 €

169 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Le Mans (72000)

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2 307 €/m²
1 Garage

ERA Matthieu Robert Immobilier

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Description

Maison indépendante secteur La Vallée St Blaise Le Mans 5 chambres 169 m2 avec sous sol et garage double.
Votre Agence ERA IMMOBILIER vous invite à découvrir cette belle maison familiale de standing, idéalement située au Mans, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate des transports (Arrêt bus SETRAM à 5 min à pied).
Edifiée sur un sous-sol total et développant 174 m2 au sol, elle séduit par ses volumes généreux et son cadre de vie agréable.
Au rez-de-chaussée, une entrée élégante dessert un vaste salon séjour de plus de 40 m2 avec cheminée, ouvrant sur une terrasse exposée plein sud et un superbe jardin paysager, clos. Vous trouverez également à ce niveau une cuisine indépendante aménagée et équipée, un bureau (pouvant servir de chambre supplémentaire) et un WC fonctionnel.
A l'étage, vous découvrirez 4 chambres spacieuses dont une avec sa salle d'eau attenante. Une grande salle d'eau avec douche et un WC indépendant complètent ce niveau
Le sous sol dispose d'un double garage, d'un bureau, d'une buanderie, d'une cave et d'un atelier.
Contactez nous afin de découvrir ce beau pavillon aux prestations de qualité: parquets en chêne massif, plafonds en toile tendue, toiture en ardoises de Trélazé, cuisine Schmidt, système d'alarme, etc...
Les points forts:
- 5 chambres
- vaste salon séjour de 40 m2
- beau jardin paysager
- sous sol complet
- transport SETRAM à 5 minutes à pied
Surface habitable: 169m2
Prix du bien : 389 900.00 €
Prix du bien hors honoraires : 380 000.00 €
Honoraires TTC : 2,56 % soit 9 900.00 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Contactez Céline Loison, votre Agent Commercial EI N° RSAC 940 301 005 , au 02 43 74 00 92. E-mail :

Publiée le 27/05/2025 - maj le 28/10/2025 - Réf. agence : 00317__1029795 - Réf Superimmo : ANVXYN9GK

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Caractérisques

Prix de vente : 389 900 €	Prix au m² : 2 307 € / m²

9 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 380 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

169 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 821 m²	1 Garage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

196 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 20/02/2024.

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Historique des prix

8 septembre 2025

Baisse de 2,5%

389 900 €

27 mai 2025

399 990 €

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ERA MATTHIEU ROBERT IMMOBILIER

Siren : 912087970 - N° de carte professionnelle : CPI72012022000000006