Vente maison 450 000 €

169,37 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lavaur (81500)

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2 657 €/m²
Terrasse
2 garages - 4 parkings couverts - 4 parkings extérieurs
Cuisine équipée
Chauffage: clim. réversible

Émilie DESMEDT - AXO & ACTIFS

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Description

Magnifique maison contemporaine de 164 m² avec piscine - secteur campagne toulousaine Construite en 2015, cette maison moderne allie confort, performance énergétique et élégance. Classée DPE A / GES A, elle offre une excellente efficacité énergétique et une belle surface habitable de 164 m². L'espace de vie se divise harmonieusement en deux parties : La partie jour, comprenant une vaste pièce à vivre baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse et la piscine. La partie nuit, composée de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Chaque espace profite d'une vue dégagée sur la piscine et le jardin, apportant une atmosphère de sérénité et de bien-être au quotidien. Située à proximité du centre de Lavaur et de toutes les commodités, cette propriété offre un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes de Toulouse. Une maison coup de cœur, à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 14 31 95 16, Émilie DESMEDT (EI) Agent Commercial RSAC 533.357.398 Lille. Plus d'informations sur (réf. 85002121848). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 05/11/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 85002121848 - Réf Superimmo : ANVXZTN9E

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 2 657 € / m²
Taxe foncière : 2 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

169,37 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 405 m²	Orientation : Sud
Vue sur campagne	2 garages - 4 parkings couverts - 4 parkings extérieurs
Terrasse	Année de construction : 2015
Chauffage: clim. réversible	Cuisine équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

45 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 650 € / an

Maximum : 940 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2024.

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