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Vente maison 196 000 €
169 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Laroque-Timbaut (47340)

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  • 1 160 €/m²
  • 1 terrasse
  • 2 Garages
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel
LAROQUE IMMOBILIER

LAROQUE IMMOBILIER

63 avis
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Description

Imaginez-vous dans une maison pleine de charme et d'histoire, construite en 1800 et récemment rénovée en 2022. Avec ses 169 m² de surface habitable, elle est idéale pour une famille en quête de confort et d'espace.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, un salon, un bureau, un wc et une douche. À l'étage, quatre chambres spacieuses vous attendent, chacune offrant un havre de tranquillité. Une salle de bains, un wc, une lingerie et une buanderie complètent cet étage, offrant tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable.
Toujours à l'étage, une terrasse couverte et fermée de 33 m² vous invite à profiter des beaux jours, que ce soit pour un déjeuner ou un apéritif entre amis. Vous pourrez également garer vos véhicules en toute sécurité grâce au grand garage. Une cave , atelier et chaufferie complète le logement.
Cette maison, bien que nécessitant quelques petits travaux de finition, est un véritable trésor à découvrir.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare.
Honoraires inclus de 5.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI4701 2016 000 006 313

Publiée le 21/06/2025 - maj le 11/09/2025 - Réf. agence : VM2080-LAROQUE - Réf Superimmo : ANVXYV6QW
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Caractérisques
Prix de vente : 196 000 €Prix au m² : 1 160 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,95% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

169 m² - 6 pièces - 4 chambresTravaux à prevoir
2 GaragesCave
1 terrasseAnnée de construction : 1800
Chauffage individuelCoin cuisine équipé
Séjour de 22 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
168 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 240 € / an
Maximum : 3 070 € / an

Diagnostics réalisés le 18/06/2025.

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Siren : 819671231
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