Vente maison 495 000 €

169 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Landelles-et-Coupigny (14380)

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2 929 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au fuel (poêle)

Hayley HERVE - Capifrance

16 avis

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Description

Domaine équestre avec vues panoramiques – Calvados, Normandie
Ce domaine équestre dans le Calvados s'étend sur presque 2,8 hectares comprenant 6 paddocks (l'un des paddocks comprend un abri), une carrière de 1 000 m² et des jardins paysagers soigneusement aménagés. La maison individuelle d'environ 170 m², qui combine charme et confort moderne.
Maison spacieuse (env. 170 m²) – prête à emménager
• Cuisine aménagée et équipée / salle à manger de 32 m² avec piano Falcon et cheminée avec poêle à bois
• Séjour de 47 m² avec cheminée normande et poêle à bois
À l'étage :
• Palier
• 4 chambres à l'étage (dont deux actuellement utilisées comme bureau et une comme dressing)
• Salle de bains avec douche, baignoire et double vasque
• Buanderie avec lave-linge, sèche-linge et rangement
• WC séparé avec lavabo
• Grande chambre sous combles avec poutres apparentes, plus un grenier
À l'extérieur :
• Terrain de 2,8 ha avec 6 paddocks (dont un avec abri)
• Carrière (1 000 m²)
• Jardin paysager
• Installations équestres : deux boxes de 32 m² chacun pouvant être facilement divisés en 4, deux autres boxes (20 et 11 m²), sellerie avec lave-linge pour vos couvertures de chevaux, grange à foin (36 m²), remise (18 m²), parking clos pour van ou camion
• Verger avec pommiers, poiriers, cerisiers et pruniers
• Allée avec stationnement pour plusieurs véhicules et éclairages extérieurs
• Dépendance avec chaufferie
Situation :
• À seulement 9 minutes d'un village avec commerces et services de proximité
• Moins de 15 minutes de Vire, ville animée avec marché hebdomadaire, tous services, supermarchés et restaurants. Excellent vétérinaires.
• 45 minutes de Caen, 40 minutes de Granville et de ses plages de sable et son port
• Accès facile vers le Mont-Saint-Michel, Saint-Lô et Saint-Malo
Informations complémentaires :
• Double vitrage, sols en pierre, plafonds hauts
• Fibre optique
• Chauffage : central au fioul + poêles à bois
• Vendue avec une belle sélection de meubles et d'éléments de décoration
• Environnement calme et préservé, idéal pour les amoureux des chevaux et de la campagne
⸻
Un lieu rare en Normandie, parfait pour les passionnés d'équitation ou ceux qui recherchent une demeure de charme à la campagne avec des vues exceptionnelles. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 760 610 - Greffe de CAEN) Hayley HERVE Entrepreneur Individuel 06 27 21 87 02 - Réf.918788

Publiée le 29/08/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 340938945155 - Réf Superimmo : ANVXZCRAS

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 2 929 € / m²
Taxe foncière : 1 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	169 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 27 613 m²
2 niveaux	Vue dégagée
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 1800	Chauffage au fuel (poêle)
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 48 m²
1 salle de bain	1 wc
Grenier	Jardin privatif
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

353 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

78 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 999 € / an

Maximum : 8 117 € / an

Diagnostics réalisés le 26/08/2025.

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Historique des prix

4 décembre 2025

Baisse de 7,5%

495 000 €

29 août 2025

535 000 €

Localisation

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HAYLEY HERVE - CAPIFRANCE

Siren : 753760610

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