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20
Vente maison 282 500 €
169 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Lamothe-Montravel (24230)
169 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Lamothe-Montravel (24230)
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- 1 672 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
- Chauffage au fuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose: Maison emblématique au cOEur du village, avec dépendances et grand jardin clos sur 4535 m² constructible.
Proche de l'école, de la gare et des commerces, elle offre de beaux volumes et un fort potentiel grâce à ses dépendances attenantes et à son terrain constructible.
Le rez-de chaussée vous propose une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, une chambre, un toilette, une arrière cuisine donnant sur la cour intérieure et des dépendances attenantes.
Le 1er étage quant à lui est équipé de trois chambres (15, 16 et 31m² environ), et d'une salle d'eau avec toilette sanibroyeur. Les parquets sont magnifiques car très bien entretenus !
Au 2nd étage, retrouvez en bonus une 5ème chambre avec accès aux combles.
Les dépendances attenantes laissent libre cours à votre imagination.
Un garage, un grand appentis et un atelier complètent le tout. Le jardin est clos, fleuri et arboré et propose plusieurs espaces.
Points techniques : toiture de la maison principale refaite en 2021 par un artisan de renom, tout à l'égout, menuiseries en double vitrage, chauffage central au fuel.
Quelques travaux seront nécessaires pour optimiser son confort mais elle est en très bon état et habitable de suite.
La toiture des dépendance est à revoir ainsi que la piscine.
A découvrir au plus vite, je m'adapte à vos disponibilités pour les visites !
Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine VILLECHENOUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 04/09/2025 -
maj le 12/11/2025 -
Réf. agence : 1835214 - Réf Superimmo : ANVXZDYWJ
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| Prix de vente : 282 500 € | Prix au m² : 1 672 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 169 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 4 535 m² | Piscine |
| 1 Garage | Chauffage au fuel |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  63 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 310 € / an
Maximum :
4 530 € / an
Diagnostics réalisés le 03/06/2024.
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Siren : 530096635 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002
06 24 12 62 11
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