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30
Vente maison 282 500 €
169 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Lamothe-Montravel (24230)
169 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Lamothe-Montravel (24230)
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- 1 672 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En partenariat avec Sabine Villechenoux,
Venez découvrir cette magnifique maison de village à l'architecture originale, idéalement située en position dominante au cœur du village. La maison est implantée sur un terrain arboré de 4 535 m2, entièrement constructible, et dispose d'une piscine.
Cette demeure de charme se distingue par l'utilisation de matériaux anciens de qualité, tels que de beaux planchers, des carreaux anciens, et un superbe escalier en bois.
L'entrée mène à un salon spacieux de 30 m2, agrémenté d'une cheminée avec insert, ainsi qu'à une salle à manger chaleureuse équipée d'un poêle à bois intégré dans la cheminée. La cuisine séparée de 11 m2 peut être ouverte sur la salle à manger en abattant la cloison, offrant ainsi un espace de vie plus spacieux et convivial.
Au premier étage, vous découvrirez trois chambres, dont une spacieuse de 31 m2 avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 5 m2. Le deuxième étage dispose d'une pièce unique : une chambre de 14 m2, dotée d'un petit espace dressing, et un accès direct aux combles situés au même niveau.
Cette maison, habitée par la même famille depuis des générations, nécessite quelques travaux de rénovation et de modernisation pour permettre à ses nouveaux propriétaires de se l'approprier pleinement et de révéler tout son potentiel.
Une ancienne cuisine de vignerons de 29 m2, offre de belles possibilités d’aménagement. Cet espace pourrait être transformé en une cuisine plus spacieuse, en une suite parentale avec salle d’eau et WC au rez-de-chaussée, ou encore être ouvert sur le salon existant grâce à la création d’une ouverture dans le mur porteur, permettant ainsi de profiter d’un séjour d’environ 60 m2.
Ces différents aménagements nécessitent des travaux, mais ils offriraient la possibilité de créer de nouveaux espaces de vie et d’optimiser le confort de la maison.
Point techniques :
- Chauffage central au fioul
- Maison raccordée au tout à l'égout
- Toiture de la maison principale refaite en mars 2023
- Menuiseries en double vitrage
Cette annonce vous est proposée par CONILH Jessica - SARL - NoRSAC: 930337142, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Libourne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 13/04/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 35515 - Réf Superimmo : ANVXYB5BA
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Prix de vente : 282 500 €  | Prix au m² : 1 672 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 169 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 4 535 m² | 1 Garage |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Jardin (4 535 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  63 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 310 € / an
Maximum :
4 530 € / an
Diagnostics réalisés le 03/06/2024.
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Siren : 930337142 - N° de carte professionnelle : CPI34022016000009569
06 89 65 98 75
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