Vente maison 358 800 €

169,5 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Lamballe-Armor (22400)

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2 117 €/m²

Lamballe Immobilier

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Description

Au coeur du centre-ville de LAMBALLE, jolie maison rénovée, sur sous-sol total composé d'un espace garage, d'une chaufferie et de deux autres pièces. Elle vous offre : une belle entrée, un vaste séjour avec cheminée insert donnant sur terrasse exposée Sud-Ouest. Cuisine équipée, donnant également accès à la terrasse. Cinq chambres, dont deux au rdc, avec une grande salle de bains comprenant douche et baignoire. Salle d'eau à l'étage. Dressing. Le tout sur un terrain agréable de 400 mètres carrés environ avec cour goudronnée offrant plusieurs stationnements. A DÉCOUVRIR ! (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 13/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : MAI2357 - Réf Superimmo : ANVXZVDDM

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Caractérisques

Prix de vente : 358 800 €	Prix au m² : 2 117 € / m²
Taxe foncière : 1 932 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 13 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

169,5 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 398 m²	Année de construction : 1973
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 33 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

215 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 790 € / an

Maximum : 3 830 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2025.

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