Vente maison 280 000 €

169 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lamballe-Armor (22400)

iad France - Sophie Boucquegniaux vous propose: Maison de ville de caractère à Lamballe, quartier Saint Martin, idéale pour une vie de famille proche de toutes les commodités !
Au rez-de-chaussée, une entrée menant à un grand salon-séjour, une cuisine séparée aménagée et un wc. Vous avez accs à une belle cour de 35m2 avec cuisine extérieure couverte, parfait pour vos repas et moment de convivialité aux beaux jours !
Au premier étage, un dégagement, 3 belles chambres, une salle d'eau et un wc.
Au second étage, une suite parentale avec salle de bain, un bureau, une mezzanine et un wc.
Le plus, l'accès direct au garage fermé en plein centre ville !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Boucquegniaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 938724598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/01/2025.

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SOPHIE BOUCQUEGNIAUX - IAD

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