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Vente maison 454 900 €

169 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

La Tranche-sur-Mer (85360)

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2 692 €/m²
1 Garage

Alexandra PERE - Zéro Pourcent

06 31 91 79 48 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Dans un qartier résidentiel prisé de la Tranche sur mer , venez décourvrir cette maison spacieuse de 155 M2 édifiée sur un terrain bien exposé, idéalement située à deux pas de la plage et de la Forêt, elle offre deux logements indépendants, un grand logement lumineux comprenant une cuisine semi- ouverte, deux chambres, un bureau qui peux se transformer en une troisième chambre ainsi qu'une suite parentale. Au rez de jardin, un très grand garage aménageable. Le studio ,en rez de jardin dispose d'une chambre séparée parfait pour recevoir ou louer. Un superbe terrain de 863M2 divisible vient complèter ce bien. Un emplacement à quelques minutes seulement de la plage et du centre ville !
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Publiée le 21/08/2025 - maj le 18/10/2025 - Réf. agence : VMA330002101 - Réf Superimmo : ANVXZB7ZE

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Caractérisques

Prix de vente : 454 900 €	Prix au m² : 2 692 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 1,09% TTC - 4 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

169 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 979 m²	1 Garage
Année de construction : 1989

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

303 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 610 € / an

Maximum : 4 949 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2024.

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ALEXANDRA PERE - ZÉRO POURCENT

Siren : 898543814