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20
Vente maison 499 000 €
169 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
La Mézière (35520)
169 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
La Mézière (35520)
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- 2 953 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Pierre-Jean Couvé vous propose: LA MÉZIÈRE Centre-bourg - Maison familiale - En impasse
Venez découvrir cette belle maison familiale située en plein cOEur de La Mézière, commune dynamique à seulement 10 minutes au Nord de Rennes.
Vous pourrez accéder à pied aux écoles, collège, commerces et commodités présents dans la commune.
Édifiée sur une parcelle d’environ 530 m² sans vis-à-vis, cette maison offre un cadre idéal pour une vie de famille.
Au rez-de-chaussée, une vaste entrée mène à un salon-séjour de plus de 40 m², lumineux grâce à son exposition Sud et Ouest, équipé d’un poêle à bois.
La cuisine, d’environ 15 m², est entièrement aménagée et équipée, semi-ouverte sur le séjour.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec sa salle d’eau privative, une buanderie avec accès au garage de plus de 35 m², ainsi que des toilettes indépendantes.
À l’étage, la grande mezzanine baignée de lumière offre un bel espace pour un bureau ou une salle de jeux pour les enfants.
Ensuite, vous trouverez deux grandes chambres de 16 m² et 12 m² partageant une salle d’eau commune.
La suite parentale, de plus de 30 m², dispose d’un dressing, d’une salle de bains avec douche et baignoire, et même d’un balcon privatif.
À l’extérieur, le jardin est entièrement clos et sans vis-à-vis. Il accueille une vaste terrasse en bois de près de 120 m², ainsi qu’une piscine semi-enterrée dont le système de filtration a été refait à neuf.
Cette maison traditionnelle n’attend plus que vous pour visiter !
Contactez-moi pour en savoir plus.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Jean Couvé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 821008737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 27/10/2025 -
maj le 13/11/2025 -
Réf. agence : 1875726 - Réf Superimmo : ANVXZRAHO
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Prix de vente : 499 000 €  | Prix au m² : 2 953 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 169 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 530 m² | Piscine |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 2003 | Chauffage au gaz |
| Cuisine séparée, équipée | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  23 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 990 € / an
Maximum :
2 750 € / an
Diagnostics réalisés le 27/10/2025.
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